Nos Kasa do Rei

B&B in vendita a Sal Rei – Boa Vista, Capo Verde

Posizione strategica – Sal Rei, Boa Vista

Proponiamo in vendita un B&B operativo situato nel quartiere storico di Santa Barbara, a pochi minuti a piedi dal centro di Sal Rei, sull’isola di Boa Vista, in Capo Verde.

Vicino alla pescheria e al noto ristorante Casa del Pescatore
A pochi minuti dalla spiaggia
A circa 15 minuti da Estoril (zona turistica con beach bar e ristoranti)

Posizione ideale per attività ricettiva con clientela internazionale.

Struttura e concept

Il B&B nasce dalla ricostruzione totale di una casa tradizionale capoverdiana, mantenendo l’estetica originale ma con struttura completamente nuova.

Progettazione e direzione lavori: Oscar Espino Suarez

L’immobile può essere utilizzato:

come B&B già avviato
oppure come residenza privata di prestigio

Distribuzione della struttura

Piano Terra

Sala colazioni
Cucina attrezzata
Terrazzo con vista mare parziale
1 camera con bagno privato e terrazzo vista mare
Ufficio + magazzino (completo di materiali per gestione attività)
Quintal con panchina e tavolino, coperto da bouganville

Primo Piano

2 ampie camere
Bagno/doccia privato per ciascuna
Terrazzi con vista mare (porto e isolotto Djeu)

Secondo Piano

1 grande camera con bagno privato
Ampio terrazzo privato vista mare e isolotto Djeu
Terrazza comune panoramica:
- Area relax con sgabelli
- Perfetta per aperitivi al tramonto

Punto di forza commerciale per clienti turistici.

Costruzione e dotazioni

Struttura in muratura (“in duro”)
Pavimenti tradizionali in cemento lisciato
Bagni in muratura (senza piastrelle, stile locale)
Quintal e terrazze con piastrelle importate dall’Italia
Arredi su misura realizzati da artigiani locali
Sanitari, materassi e cuscini (memory) importati dall’Italia

Dotazioni camere

Tutte le camere sono completamente attrezzate:

Letto matrimoniale
Armadio grande
Frigorifero
Scrivania + sedia
TV con canali internazionali, YouTube e Netflix
Aria condizionata + ventilatore a soffitto
Terrazzo privato con poltroncine e tavolino

⚙️ Impianti e servizi

Wi-Fi in tutta la struttura (camere + terrazze + sala colazioni)
Videosorveglianza (5 telecamere)
Generatore elettrico
Cisterna acqua potabile da 2.000 litri

Struttura autonoma e pronta all’uso.

Gestione e redditività

Attività già operativa e organizzata:

Presenza su Booking e Airbnb
Gestione affidata a personale locale
Controllo diretto della proprietà

Stagionalità

Alta stagione: ottobre – aprile
Bassa stagione: restante periodo

Dal 2024 si registra crescita anche in bassa stagione, grazie a:

aumento voli internazionali
miglioramento collegamenti interni

Investimento immobiliare a Boa Vista

✔ Attività già avviata e funzionante
✔ Posizione centrale e turistica
✔ Struttura pronta senza lavori
✔ Elevato potenziale di rendimento (short term rental)
✔ Mercato immobiliare in forte crescita a Boa Vista