Gli Stranieri Possono Acquistare Proprietà a Capo Verde?
Capo Verde, con le sue spiagge mozzafiato, la cultura accogliente e l'industria turistica in crescita, sta diventando una destinazione sempre più popolare per gli acquirenti internazionali di immobili. Ma gli stranieri possono acquistare proprietà a Capo Verde? La risposta è un deciso sì. Infatti, Capo Verde incoraggia attivamente gli investimenti stranieri nel suo mercato immobiliare, offrendo un processo semplice per l'acquisto di proprietà. Ecco cosa c'è da sapere.
Quadro Legale per gli Acquirenti Stranieri
A Capo Verde gli stranieri godono degli stessi diritti di proprietà dei cittadini locali, senza alcuna restrizione sull'acquisto di immobili residenziali, commerciali o terreni destinati allo sviluppo, rendendo il mercato accessibile a investitori di tutto il mondo. Il sistema legale, basato sul diritto civile portoghese, assicura un quadro normativo chiaro e ben regolato, offrendo agli acquirenti la garanzia di operare in un contesto trasparente e sicuro. Ogni transazione immobiliare deve essere registrata presso il registro fondiario locale (Registo Predial), un passaggio fondamentale che conferma la titolarità legale della proprietà e tutela l’acquirente da eventuali controversie, rafforzando ulteriormente la sicurezza dell’investimento.
Passaggi per Acquistare una Proprietà a Capo Verde
- Scegliere la Proprietà
Gli acquirenti stranieri possono esplorare una vasta gamma di opzioni, dagli appartamenti alle ville, fino ai terreni edificabili. Località come Sal, Boavista e São Vicente sono particolarmente popolari. - Assumere un Avvocato Locale
Sebbene non obbligatorio, è altamente consigliato assumere un avvocato locale che possa guidarti attraverso il processo legale, esaminare i contratti e assicurarsi che tutti i documenti siano in ordine. - Firmare un Contratto Preliminare
Una volta scelta una proprietà, solitamente si firma un contratto preliminare di compravendita (Contrato Promessa de Compra e Venda) e si paga un acconto, generalmente intorno al 10-30% del prezzo di acquisto. - Completare l’Acquisto
Il contratto definitivo (Escritura Pública) viene firmato davanti a un notaio e viene pagato il saldo rimanente. La proprietà viene quindi registrata a tuo nome presso il registro fondiario locale.
Costi Associati all’Acquisto di una Proprietà
Oltre al prezzo di acquisto, gli acquirenti dovrebbero considerare:
- Tassa di Trasferimento (Imposto de Transmissão Onerosa): Circa il 3% del valore della proprietà.
- Spese Notarili: Approssimativamente l’1-2% del prezzo di vendita.
- Spese di Registrazione: Circa il 2% del valore della proprietà.
- Spese Legali: Variano a seconda dei servizi offerti dall’avvocato.
Vantaggi di Acquistare una Proprietà a Capo Verde
Acquistare una proprietà a Capo Verde offre numerosi vantaggi grazie a un mercato immobiliare in continua crescita, alimentato dal turismo e dall’interesse internazionale, creando così ottime opportunità di investimento con un alto potenziale di rivalutazione degli immobili. Le proprietà situate nelle zone turistiche più richieste possono garantire rendimenti interessanti grazie agli affitti a breve termine, soprattutto durante l’alta stagione, offrendo così un'ottima fonte di reddito.
La stabilità politica del paese e il suo ambiente favorevole agli investimenti lo rendono una scelta sicura per gli acquirenti internazionali, assicurando condizioni affidabili per chi desidera investire in un contesto stabile. Un ulteriore vantaggio è l’assenza di tasse di successione, un aspetto particolarmente interessante per chi vuole preservare e trasmettere il proprio patrimonio alle future generazioni senza oneri fiscali aggiuntivi.
Conclusione
Sì, gli stranieri possono acquistare proprietà a Capo Verde e il processo è relativamente semplice. Con un mercato immobiliare in crescita, una bellezza naturale mozzafiato e un’atmosfera accogliente, Capo Verde offre un’opportunità unica per gli acquirenti internazionali di investire in un angolo di paradiso. Che tu stia cercando una casa vacanze, una proprietà in affitto o un investimento a lungo termine, il mercato immobiliare di Capo Verde merita di essere esplorato.
