Reddito e tasse: aspetti fiscali per chi affitta un appartamento a Capo Verde
Se affitti un appartamento di tua proprietà a Capo Verde, devi considerare la tassazione sia a livello locale (a Capo Verde) che eventualmente nel tuo paese di residenza fiscale. Ecco cosa devi sapere.
A Capo Verde, i redditi da locazione sono soggetti a tassazione. Le imposte principali che potresti dover pagare sono:
- Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (IRPS): Se affitti l’appartamento come privato, il reddito da locazione è soggetto all’IRPS, con un'aliquota che varia in base ai guadagni. In alcuni casi, puoi optare per un’imposta forfettaria del 10% sul reddito da affitto.
- IVA (IVA - Imposto sobre o Valor Acrescentado): Se affitti l’immobile con servizi aggiuntivi (ad esempio, simile a un affitto turistico o B&B), potresti essere soggetto all’IVA.
- Tassa municipale (IUP – Imposto Único sobre o Património): È un’imposta sugli immobili che va pagata annualmente.
Dovresti registrare il contratto di locazione presso le autorità fiscali capoverdiane e dichiarare i redditi.
Tasse nel tuo paese di residenza fiscale
Se sei residente fiscale in un altro paese (es. Italia), potresti dover dichiarare il reddito da locazione anche nel tuo paese. Ad esempio, in Italia:
- Dichiarazione dei redditi: Devi dichiarare i redditi esteri nel quadro RW e pagarci le tasse in base alla normativa italiana.
- Credito d'imposta: Per evitare la doppia imposizione, puoi detrarre le imposte già pagate a Capo Verde.
Accordi contro la doppia imposizione
Capo Verde ha firmato trattati con alcuni paesi per evitare la doppia tassazione. Controlla se il tuo paese ha un accordo con Capo Verde per poter dedurre le imposte pagate localmente.
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